庐江拼了!1216亩优质地块亮相合肥!恒大、万科等74家开发商齐聚安德利,庐江2018年发展全面开挂!

庐江楼市   2018-06-13 22:04:08

[摘要]



庐江土地推介会3大亮点


此次庐江举办的土地推介会,先前得到了众多媒体的关注,安徽楼市这次也被邀请参加。在这次的推介会当中,我发现了3大亮点!


1庐江8宗1216亩优质地块齐亮相


此次庐江土地推介会中,庐江精心挑选8宗优质地块,共1216亩。这些地块区位优势明显,交通条件便利,配套设施齐全,升值空间巨大。



8宗地块均位于城东新区、城西片区和城南区域,城东的科教文卫配套优势,城西的交通出行和就业创业优势,各具特色,能适应不同人群各色需求。



从交通区位上来看,城东城西被多条高铁、高速公路、省道、旅游观光大道环绕,即将实施的徽州大道南延线,合庐轻轨和即将通车的合安九高铁。


2全国74家房企受邀参会


此次庐江土地推介会相比去年安庆和六安的土地推介会,可以说是参与房企最多的一次,共有74家房企受邀参加。



邀请到场的房企包括:恒大、万科、碧桂园、绿地、保利、中海、万达、龙湖、淮矿、大富、华盛、当代、美的、华冶、中铁、安粮、祥源等县外房地产开发企业65家,众发、三建等县内房企9家,共74家150人



从现场发现,整个大厅几乎是座无虚席,不少房企的大佬们都来到了现场,为了了解庐江优质地的信息,拿起手机把每一个地块的信息图都拍了下来。



3庐江县政府各级领导齐上阵


从这次土地推介会上领导参与度可以发现,庐江县政府对于这次的会议十分的重视。



在出席的领导名单中,我们发现了庐江县县委副书记、县长许华为也亲自来到了现场并发表了致辞


二、庐江优质地块信息全曝光


让我们看看这8宗优质地块的具体信息吧!


1

庐城1号地块 面积107.41亩




2

庐城2号地块 面积156.05亩



3

庐城3号地块 面积95.04亩



4

庐城4号地块 面积120.09亩



5

庐城5号地块 面积58亩



6

庐城6号地块 面积280亩



7

庐城7号地块 面积334亩



8

庐城8号地块 面积65.56亩



除了2018年即将上市的优质地块以外,庐江县其它优质地块也在这次的土地推介会中亮相!



近年来,庐江县持续加强房地产市场的规范与管理,保持了该县房地产市场稳定健康发展。


特别是2016年以来,受全国房地产调控利好政策的影响和合肥市楼市的带动,加之引进碧桂园、佳源等高品质住宅项目,庐江县购房需求尤其是改善性需求得到了释放。


房地产市场购房需求旺盛


在合肥限购之后,大牌房企开始将目光转移到县域以及热门地级市。对于县域或地级市来说,无疑是迎来了新的发展契机。


大牌房企不断入驻


庐江2017年共成交10宗地块,其中可以看到碧桂园、美的、合景泰富等大牌房企纷纷进驻庐江县。


▲点击查看大图


这么多大牌房企的入驻,势必会给庐江带来更多的高品质项目。庐江县购房需求尤其是改善性需求得到了释放,以商品住房为主的房地产市场得到了较快的发展。


新房开盘现场火爆


我们来看一下物价局的价格备案,可以发现近一年来备案的楼盘均价基本上都是在7000元/㎡以上,别墅产品的均价已经达到了12500元/㎡,最高的已经突破1.3万/㎡。


▲点击查看大图


楼市热度不仅体现在房价的涨幅上,从2017年开盘经常上演的千人抢房也能够说明庐江楼市的火爆。


(恒大悦龙台开盘现场)


恒大悦龙台:项目位于庐江县城东区,紧邻庐江中学,项目主打100-140㎡花园电梯洋房,项目前期备案均价8180.95元/㎡。


(碧桂园开盘现场)


碧桂园:项目位于庐江县城东大道与矾山路交口,靠近庐江县东城分院,配套学区为庐江一中。


(湖山壹品开盘现场)


湖山壹品:项目位于庐江的城东新区,周边配套有晨光小学、庐江中学,前期备案均价为7967元/㎡。


二手房纷纷破万


看过了新房的价格,我们再来看一看庐江县二手房市场最新的情况。



我们可以看到庐江3月二手房均价达到9196元/m²,9000+元/㎡的均价可见庐江的发展潜力。



我们在网上可以看到,庐江县品质稍微高一些的二手房均价已经纷纷破万。


1
庐江全力冲刺国家级高新区


2017年7月4日!安徽省人民政府发文同意安徽庐江经济开发区更名为安徽合肥庐江高新技术产业开发区



自从去年7月份更名以来,庐江申请国家高新区的热度不减,近期也是得到了官方的最新答复。



官方答复:国家高新区创建目前正在有序推进,已完成展馆建设、相关规划编制、相关政策制定等工作。


2
68亿打造庐江西站 15分钟直达合肥


近日,庐江火车西站的站区设计图曝光!从效果图上来看,西站的设计十分大气!


来自省内外的11位知名专家对庐江西站站区规划设计方案进行评审,为规划最终落地打下坚实基础。


3
2017年庐江排名再次提升


2017年庐江在全省的排名再次提升,不管是GDP还是综合实力都有较大的进步!



2017年度,庐江实现国内生产总值(GDP)284.9亿元,按可比价计算,增长7.0%,经济总量位次在全省再度攀升。


在2016年超越霍邱、桐城的基础上,再度超越繁昌和涡阳,位居全省(61个县市)第11位。


4
60亿打造合肥生态大花园


经过2011年区划调整后,庐江第三产业的发展有目共睹,汤池温泉旅游更是众人皆知。



除此之外,庐江还全面开发包括庐城人文旅游、冶父山、环巢湖旅游及观光农业等。


近期,庐江县县长主持召开汤池南山项目推进协调会,预计项目二期10月份开业。



目前南山集团在汤池镇重点打造的文旅健康小镇,总投资60亿元,占地近5000亩。


5
地铁1号线延伸至庐江县城


从轨道交通1号线一、二期工程开通,至今已经过去了1年多时间去年底,1号线三期工程也已经正式启动建设合肥未来的交通将更加便捷。


来自庐江代表团的市人大代表夏明生了解到,目前在地面上,合肥市区与庐江县之间的沟通大通道——徽州大道已经有打通的考虑,但有待继续加快。


而从地下来说,建议1号线在滨湖新区的终点站——九联圩站(徽州大道与珠江路交口)之后,继续向南延伸。



夏明生认为,1号线延伸到庐江县城之后,将有助于提高庐江县与合肥市城区的融合度。为此,夏明生建议,合肥市继续加快国家综合交通枢纽的建设步伐,将轨道交通1号线南延项目,列入合肥市政府重点建设项目规划。


对此,庐江县发改委工作人员表示,其实合肥市至庐江的轨道交通项目已被列入市县相关规划,该项目规划从合肥轻轨1号线南延,联系滨湖、三河、庐江城区、庐南循环经济示范区,兼顾通勤与环巢湖旅游出行。


6
徽州大道直通庐江


2018年徽州大道直通庐江,起点接徽州大道与深圳路交叉口,向南布设,向西绕过引江济淮工程派河枢纽继续向南,跨杭埠河、省道S351(盛同路)、白石天河,终点接庐江县移湖北路。



沿线所经行政区域:包河区、肥西、庐江县,全长约48公里(庐江段约30公里),建设标准为一级公路,宽度为32米,工程造价约45.5亿元,2018年开工,工期二年


7
轻轨1号线南延过庐江




合肥市至庐江的轨道交通项目已被列入市县相关规划,该项目规划从合肥轻轨1号线南延,联系滨湖、三河、庐江城区、庐南循环经济示范区,兼顾通勤与环巢湖旅游出行。


8
连续三年入选安徽文明县



全年新续建项目138个,竣工项目73个,完成投资66.9亿元,征地2.9万亩,拆迁150万平方米,均创历史新高。连续三届成功创建安徽省文明县城。


9
合肥人口最多的县城



庐江县目前人口119.79万,是合肥人口最多的县城。近期2020年,庐江中心城区总人口30万人,建设用地34.50平方公里。


远期2030年,庐江中心城区总人口33万人,建设用地37.95平方公里。


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