杭州万科正式进军B端精装修市场,还发布了2017住宅装修体系,内附细节!

地产观察   2018-06-13 22:04:08

[摘要]


不好意思,由于近期频繁出差,把精装修风格这么好的一个内容延迟了这么久才推出。

在上个月底的时候,我去参加了杭州万科的一个特别有意思的小范围发布会:2017住宅装修体系发布会,这个发布会的主题我个人非常喜欢,叫:热爱生活!


我们都知道上周“维多利亚的秘密”秀刚刚结束,作为全球最知名的内衣秀吸引很多女性的关注,当然还包括无数宅男,而世界最盛名的四大时装周的发布也基本上揭示和决定了当年及次年的世界服装流行趋势,所以杭州万科的这个装修体系发布会特别有意思,它也发布了2017年的装修色调主色系、风格以及细节!

我坚信在不远的未来,在地产领域的精装修上,一定也会有更多这样的装修体系发布会,某几家房企的发布会一定会成为其他房企竞相关注的对象,因为未来的发展趋势一定是和其他发达国家一样:全系精装交付!


浙江省在9月份的时候下发了一份实施意见,要求实现新建住宅全装修全覆盖。从2016年10月1日起,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,这也就意味着,杭州全面进入了精装时代。


其实不仅在杭州,在全国多个省市,都曾经颁布过精装修政策。

精装修就是未来的发展趋势,虽然很多房企并没有做好准备。



万科推出的22条产品主张▲


相比较其他开发商来说,万科从10年前就开始坚持走装修成品化路线,已经积累了丰富的经验,而杭州万科更是万科集团内部第三个全部精装交付的城市公司,而且是在杭州这个城市精品项目众多的地方与其他项目PK,所以在精装方面积累了丰富的经验、教训和资源。


杭州万科在2016年单年精装要交付一万套房源。依托于强大的数据资源,并经由万科室内设计体系的内部研究,发布了杭州万科2017年精装修体系。

首先,看下2016年和2017年的主要区别,首先细节更加品质化:


杭州万科室内装修体系2016VS2017对比图


其次对于风格,万科的想法是:去风格化,中性设计


精装修让很多人耿耿于怀的一点是:千篇一律,墙面颜色、地砖、吊顶等都是一样的。但是只要一张沙发不一样,你家和我家就可能看起来不一样。去风格化的中性设计,显然会给这种不一样提供更高的可能性。


2017年装修色系:

杭州万科提出了一个名词叫尘灰色。这种色系其实也是中性设计的一种延伸,利用好的尘灰色,会有一种高级感。


而对于细节,做了这么多年精装修的万科,已经积累了数不清的经验。甚至连鞋柜旁边设置一条更容易摆齐鞋子的线、水槽边缘更容易刮水都替业主想到了。


对于室内装修的标准,杭万对自己的要求是远远高于国标的要求。


成品房的各项标准▲


对于住宅的性能,从安全、健康、舒适、智能四个方面考虑并设立了标准。

住宅装修体系对安全的考量▲住宅装修体系对声、水、光、空气的考量▲住宅装修体系对舒适度的考量▲

住宅装修体系加入智能化是大趋势▲




除此之外,我们熟悉的万科 美好家 的业务平台也进行了升级,开展了一个新业务,以前我们知道它只服务万科的业主,现在已经开放服务其他的开发商,进入了B端。

“我们要做的不是一场标准的发布会,发布的也不是标准,而是提供一个可以被交流,可以提升和改变这个行业的平台。”杭州万科总经理李嵬表示,“美好家,顾名思义,希望通过装修定制业务实现更多客户可选择的装修,实现客户凝聚,实现对客户服务的客户需求满足。”


简单点说,就是万科成立了一个平台,把自己的精装修作为一个独立的业务推了出来。这样看起来有点像今年大火的共享经济。它除了能够满足目前杭州万科业主对于个性化选择的需求以外,同时能够向同行开展业务,将万科的住宅装修体系向行业内其他开发商输出。


也就是说,万科的精装修不再只局限于自己的房子,不光B2C了,也开始做起了B2B的生意。我们先来看看万科提供了什么服务:


万科通过对风格设计、软硬装修、空间定制等方面着手考虑,做出全套定制化的全过程精装。





最后看看对色系、风格的设计的考量:



注意,所有的色系和风格是全套定制化的,也就是说从硬装到软装,甚至家具和布艺都做到了深度定制。

万科把所有空间收纳功能做了模块化设计,甚至模块之间可以自由组合。从而使得设计更高效、空间最大化、成本更节约。





通过以上的设计,可以形成更深度定制化的产品


至于万科精装体系能否成为房地产行业的苹果,也许要看精装修房市场化、工业化的程度,未来如何发展我们将继续关注。


老规矩,想要装修体系完整PPT的请留下邮箱,24小时内留小的有效!

推荐关注:

人民日报专访:楼市不存崩盘风险,“刹车”不能踩太久

推荐租房
猜你喜欢

49万元 97.00㎡

90万元 133.49㎡

90万元 135.00㎡

40万元 71.00㎡